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商业银行贷款流程的第一步(农村商业银行贷款流程)

商业贷款的流程是什么,需要携带哪些证件,时间需要多久?

一、流程1、递交申请及材料。
当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全,这是商业贷款流程中最重要的一步。2、银行受理调查。
商业银行收到你的贷款申请材料后,就会对你的材料进行审核,在银行受理调查期间,会根据情况要求你补充一些资料,因此,你最好在这段时间内减少出差,与银行保持联络。3、银行核实审批。
主要是针对一些几方面进行核实:房子的情况(对房龄有限制,一般超过20年的房子,就不会发放贷款了)、借款人的资质(个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力)。这一步是商业贷款流程中最关键的一步,如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败,所以,平常个人信用的累积是很重要的。
双方办理相关手续。
银行通知你贷款审批下来后,你要在该银行开户,领储蓄卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是,你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的冲突。4、银行发放贷款
银行会将贷款金融发放到开发商账户,银行或开发商通知你领取相关证件,并按规定偿还贷款。值得注意的是,你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡,按照规定日期开始还款即可。二、所需证件 
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表,并提供以下材料:

商业银行贷款流程的第一步(农村商业银行贷款流程)插图

  • 本人户口本、身份证或其它有效居留证件;

  • 职业和收入证明;

  • 购房合同或意向书等有关证明材料;

  • 占房价款30%的首期付款证明;

  • 建设银行经办机构要求提供的其它材料。

三、所需时间
商业贷款正常情况是15个工作日,最长不超过1个月。
【扩展资料】1、商业贷款概念商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。2、办理程序

  • 借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;

  • 将有关资料交律师事务所审查;

  • 银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;

  • 根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。

  • 借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

【参考资料】百度百科——商业贷款

商业银行的贷款流程是什么?

商业贷款的流程:

面签→客户备件→征信查询→住房评估→住房查询→送审→审批通过→出具抵押材料→交易过户→出具抵押证明→放款材料递交银行→银行放款(具体时间看银行贷款额度)

希望对您有所帮助,望采纳!谢谢

银行房贷流程

房贷流程:1、开发商与银行确定贷款成数、年限。  2、双方签定购房合同,选择付款方式,支付首期房款。  3、向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费。4、相关文件交银行复审。5、通知客户办理放贷手续。6、签保险合同,房屋险(0.56‰必须上,不含地震)保险金=保险金额×年费率×年限系数。7、购房人、开发商、银行三方签订相关合同 ①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》拓展资料:
房贷申请资料:1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

买房子商业贷款流程

只要个人征信报告信用良好,没有恶意逾期记录,稳定职业,收入稳定就可以申请贷款,需要提供身份证,结婚证,户口本,收入证明,银行流水,征信报告查询授权申请就可以。 新房流程:交定金首付——签订商品房买卖合同——去银行申请贷款面签贷款协议资料——开发商向银行出具保证合同——银行审批贷款——房款给开发商——购房人月供——银行办理抵押登记

希望我的回答能够帮助到您!感谢您的提问!

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