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公积金贷款政策有新变化2021(公积金贷款政策最新消息2021)

公积金贷款政策,是什么意思

公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

公积金贷款政策有新变化2021(公积金贷款政策最新消息2021)插图

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
应答时间:2020-08-06,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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现在公积金贷款是何政策?

市管公积金:公积金开户12个月以上,连续缴存6个月以上并且处于正常缴存状态,以前外地公积金需提供在外地的缴存证明;封户不贷;有过公积金贷款的必需还清,贷款年限最长计算到借款人65周岁,(夫妻的以年龄较小者计算)贷款年限最长25年。自2017年3月24日起离婚登记的,在一年以内申请贷款的,按二套贷款政策办理,已登记日为准。

国管公积金:公积金开户6个月以上,现连续缴存6个月以上并且处于正常缴存状态。

注意!公积金贷款政策

同一座城市,不同的单位,公积金缴存差距竟达141倍。公积金贷款政策大不同。人民日报:公积金同城不同单位差距竟达141倍(来源:中国经济网)同一座城市,不同的单位,公积金缴存差距竟达141倍。记者的调查结果令人不安。公积金缴存差距,本质上是收入差距。极端的事例显示,收入低的人,用公积金贷款买不起房;收入高的人,公积金不是买房必需,甚至成了避税手段。贡献有大小,收入有高低。和收入一样,在公积金的问题上,我们既要反对平均主义,杜绝大锅饭,又要逐步缩小差距,实现公平正义。事实表明,现行的管理制度亟须完善,让公积金真正起到应有的作用。现象同城不同单位差距竟达141倍供职于北京市某文化企业的李小雨,每月公积金个人缴存额仅为202元;而供职于某在京大型企业的刘笑笑是2012年2月刚入职的一名员工,其公积金月缴存额已经达到了2070元。两者差距达到10倍之多。如果这个数字还显“温和”的话,记者在山西的调查就有点吓人——杨娜在某大型企业山西分部工作,工资条显示每月公积金单位缴存额高达16950元,在山西另一企业供职的吴晓明,每月个人缴存额仅为120元。差距高达141倍。在山东济南,记者从某企业普通员工张松的工资条上看到其个人公积金缴纳额度为1758.24元,而在某网站工作的王晋的工资条显示,他每月缴纳的公积金为100.3元。差距为什么会这么巨大?公积金的数额没有一定之规吗?在北京,根据《北京住房公积金缴存管理办法》,单位和职工住房公积金月缴存额,应以职工月平均工资为缴纳基数,乘以职工住房公积金缴存比例。对公积金的缴存比例,2006年建设部等部门发布的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定,单位和职工缴存比例不应低于5%,原则上不高于12%。为控制公积金总额度,除了在缴纳比例方面进行限制外,相关政策还对缴纳额度规定了上限。北京市规定,2012年住房公积金年度的缴存额上限,按照2011年当地职工月均工资的3倍,分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例确定。北京市统计局的数据显示:2011年北京职工平均工资为4672元。按照北京市的规定,个人和单位公积金缴纳额共计最高3364元/月。73%受访者说公积金对买房帮助不大差距上百倍是极端案例“公积金?没有。大家都该有吗?”“要缴多少啊?怎么用哦?你帮我问问。”面对“你有公积金吗”这一问题,不少拥有公积金的受访者坦言“缴存额度太低,对买房帮助不大”。在重庆,普通民众公积金缴存差距有多大?调查发现,在职职工中,77.9%的人每月公积金缴存额在500元以下,其中,4.5%的人没有公积金,34.1%的人公积金缴存额在200元以下,39.3%的人缴存额在201-500元之间;12.5%的人在501~1000元,7.1%的人在1000~10000元;另有2.3%的人超过了1万元。某房地产公司部门负责人张林称,在重庆,如果要使用公积金贷款,公积金账户上须有1.7万余额。但对于不少每月缴存一两百元公积金的人来说,要积累近10年才能有1.7万元余额,才有资格申请公积金贷款,而且还不一定能贷上。而本次调查显示:72.7%的受访者坦言,公积金对自己买房帮助不大。国家应多照顾低收入者为什么存在公积金缴存差距?56.6%受访者直指“公积金制度不完善,缺乏对低收入者的照顾”;53.4%的人认为原因是“收入差距导致缴存差距”;27.8%的人觉得关键在于“缴存额度和比例缺乏强制性和严格执法”;18.4%的人将原因归结为“对违规行为缺乏有力监管和惩处”;还有12.9%的人认为是一些人缺乏自律,为避税提高缴存额。有评论指出,公积金缴存差距根源在于收入差距。966966热线受访者王芳认为,公积金缴存差距根本原因是没有做到对低收入者的照顾,“收入低的人没公积金或缴存额度低”。国企职员陈鑫说,要让公积金实现公平正义,必须强制企业为职工建立公积金,国家还应给低收入者更多补贴。调查中,85.2%的受访者建议完善公积金制度。如何在公积金问题上保障低收入者利益?53.6%受访者首肯“深入收入分配改革,缩小收入差距”;50.0%的人建议坚持“提低、扩中、限高”原则,更多补贴低收入者;29.4%的人希望扩大公积金使用范围,减少强制储蓄对居民消费的抑制。(以上回答发布于2013-07-22,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

请问西安市住房公积金贷款政策?

  西安个人住房公积金贷款办理程序

  一、申请人填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》(以下简称《审批表》),同时提供以下资料:(以下资料均须审查原件)

  1、个人资料

  (1)借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)复印件各四份;

  (2)借款人婚姻证明(单身证明、结婚证明、离婚证或离婚判决书,丧偶的须提供死亡证明)或单身职工和结婚证丢失的借款人婚姻状况可由其做出婚姻声明。复印件4份;

  (3)购房缴款凭证复印件4份;

  (4)借款人及配偶收入证明或声明4份;

  (5)合法的购房合同原件4份;

  (6)借款人住房公积金缴存证明;

  (7)借款人及配偶印章。

  2、房屋建审资料(仅新做楼盘第一次提供)

  (1)建设用地规划许可证;

  (2)国有土地使用证;

  (3)建设工程规划许可证;

  (4)建设工程施工许可证;

  (5)商品房预(销)售许可证或单位集资建房批复;

  (6)建审平面图及楼层平面图。

  二、信贷科(或银行代理员)对借款人提供的资料的真实性进行审核和贷前调查,在借款人所提供资料真实、齐全的情况下,在3个工作日内做出同意贷款或不同意贷款的答复,不同意贷款的要说明原因。

  三、确定贷款额度和期限

  (1)对于单笔贷款金额在30 万元以下且借款期限不超过25年的,信贷人员(或银行代理员)在《审批表》上签署意见并指导借款人填写相关表格,2个工作日内完成;

  (2)对于单笔贷款金额在30万元以上(含30 万元)或单笔贷款期限超过25年(含25年)的,由信贷科(或银行代理员)将资料报中心信贷管理处贷前预审,信贷管理处在2个工作日内做出审批,不同意的说明原因;

  四、综合业务部对贷款资料完整性进行审核,2个工作日内完成;

  五、中心审批,3个工作日内完成;

  六、银行代理员依据中心批准的《审批表》,与借款人签订《西安个人住房公积金借款合同》(以下简称《借款合同》)并填制《借款凭证》(借据)。《借款合同》和《借款凭证》中的贷款起止日期暂不填写,2个工作日内完成;

  七、银行代理员与借款人将《借款合同》等资料送置业担保公司办理房产抵押登记和担保手续,4个工作日内完成。

  八、信贷科贷时审核后,中心财务会计处依据《贷款担保办结通知书》和《审批表》给银行开具《住房公积金划款通知书》将款项划入借款合同规定账户,2个工作日内完成;

  九、贷款发放后,银行代理员5个工作日内将贷款资料移送综合业务部归档,并及时催收贷款。

  (以上办理时限均指单件,大宗件除外)

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