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上海公积金贷款额度(上海公积金贷款政策)

上海公积金贷款

按照你当前的情况。
你可以使用公积金贷款。但只能算二套房。首付60%,贷款利率上浮10%。
如果你把父母房产证上的名字去掉,就可以算一套了。
不过要先办手续。
贷款年限是可以约定的。贷几年要根据你的贷款总额,房价,月还款额,收入情况综合考虑的。
不是自己决定的。但可以约定提前还款。

上海公积金贷款额度(上海公积金贷款政策)插图

申请上海公积金贷款必须满足什么条件!

申请上海公积金贷款必须满足以下条件:(一)申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限;(二)自有资金支付购房款不低于规定比例;(三)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;(四)无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。前款第(一)项中的规定期限、第(二)项中的规定比例,由市公积金管理中心拟订,经市公积金管委会批准后执行,并向社会公布。购买首套住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买第二套改善型住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。关于上海住房公积金的其他规定。《上海市住房公积金管理若干规定》第十二条市公积金管委会在拟订住房公积金的缴存比例、确定住房公积金的最高贷款额度等重大事项前,应当采取座谈会、听证会等形式或者通过媒体广泛听取单位和职工的意见。第十三条市公积金管理中心和受托银行应当于每年八月向单位和职工发放住房公积金的缴存凭证。以上内容参考 上海住房公积金中心——上海市住房公积金管理若干规定

上海市公积金贷款需要什么条件?

上海公积金贷款条件:
一、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款条件1、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。二、个人购买共有产权保障住房(经济适用住房)公积金贷款条件1、购买本市共有产权保障住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。三、个人购房公积金贷款条件1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。上海公积金贷款额度上限:一、购买首套房公积金贷款额度上限1、个人最高上限为60万;2、夫妻最高上限贷款额度为120万。二、购买第二套房公积金贷款额度上限1、个人最高上限为50万;2、夫妻最高上限贷款额度为100万。

上海公积金贷款流程?

上海公积金贷款流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

上海公积金贷款额度计算

如您在上海市的中国银行办理个人住房公积金贷款,贷款额度为:
1、购买首套住房:个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度为60万元,家庭最高贷款额度为120万元。
2、购买改善性第二套住房:自2016年11月29日起最高贷款额度统一为80万元(每人最高贷款额度为40万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元(每人最高贷款额度为50万元)。
注:借款人购房合同网签时间在2016年11月28日(含)之前的按原有政策执行。
如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

上海买房公积金贷款需要什么条件

上海公积金个人住房贷款申请条件

  1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

  2、具有完全民事行为能力;

  3、已支付不低于规定比例的首付款资金;

  4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限(6个月),且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);

  5、具有良好的信用记录与还款意愿;

  6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;

  7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;

  8、能够提供市公积金中心认可的担保方式;

  9、符合市公积金管委会规定的其他条件;

  10、共同借款人的条件:

  (1)购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的,不得作为共同借款人;

  (2)购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。

夫妻在上海可以公积金贷款多少

上海公积金贷款额度:首套住房最高贷款额度为100万元(每人最高贷款额度为50万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元(每人最高贷款额度为60万元)。
第二套改善型住房最高贷款额度统一为80万元(每人最高贷款额度为40万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元(每人最高贷款额度为50万元)。
贷款金额还需同时满足以下条件:1、
不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额(住房公积金余额的30倍,补充住房公积金余额的10倍);
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(40%)×12个月×贷款期限(年);
4、不高于最高贷款额度。
如需进一步了解,您可详询中行贷款网点。

 如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

上海纯公积金贷款需要什么条件

一、上海公积金贷款申请条件:1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。二、上海公积金贷款办理场所:申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理;如公积金贷款金额不足,借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理组合贷款。三、上海公积金贷款办理流程:借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。四、上海公积金贷款办理时限:贷款申请资料齐全,审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的,受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。除此之外,还要注意以下个问题:1、在办理纯公积金贷款时,首套自住房和改善型第二套住房的认定标准购买首套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;购买共有产权保障住房,均按照首套住房进行认定。2、动拆迁安置产权住房需要用现金补足超安置费的,超安置费部分是否可以申请纯公积金贷款?动拆迁安置产权住房申请纯公积金贷款,除需要满足普通商品房公积金贷款的申请条件外,还需经动迁组的书面同意,且所购房屋能够办理抵押登记。如果是属于动迁安置性质的,且房屋转让交易存在一定的限制年限的,此类处于限制转让交易期的房屋是不可以申请住房公积金购房贷款。

上海公积金贷款的流程是怎样的?每个银行都能办吗?

一、办理流程:借款人预约(预填写)——受理网点受理(审批、名下房产查询、征信查询)——通知过户——办理抵押登记手续——领取抵押证及通知放款——银行放款。二、办理场所:1、申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理;2、如申请组合贷款的,借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理。扩展资料申请条件:1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;2、具有完全民事行为能力;3、已支付不低于规定比例的首付款资金;4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限(6个月),且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);5、具有良好的信用记录与还款意愿;6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;8、能够提供市公积金中心认可的担保方式;9、符合市公积金管委会规定的其他条件;10、共同借款人的条件:(1)购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的,不得作为共同借款人;(2)购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。参考资料来源:上海住房公积金网—个人住房贷款

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