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住房公积金贷款利息多少?(住房公积金贷款利息怎么算)

住房公积金贷款多少利息

关于公积金贷款的利率,其实是有相关规定的,购房者在买房前要了解清楚公积金贷款利率是多少,公积金贷款的利率执行中国人民银行2015年公布的基准利率,目前公积金贷款基准利率五年以下为2.75%,五年以上为3.25%。办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才能使用。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

住房公积金贷款利息多少?(住房公积金贷款利息怎么算)插图

哪些人不适合公积金贷款?

1、公积金账户异常

对于职工来说,都愿意缴纳住房公积金,但是不同的单位,不同的城市在缴纳住房公积金的时候,缴存比例、补缴等情况的要求都各有所异。法律规定,一般借款人设立个人住房公积金账户,倘若不满90天,并且,自申请公积金贷款起向前推算,未能足额按时连续缴纳住房公积金3个月以上的,不可申请公积金贷款。

2、开发商拒绝

如果购房者是购买新房的话,就要注意了,有些开发商是不支持公积金贷款的,倘若购房者与开发商签完了合同,在办理银行房贷时,得知“本楼盘不支持住房公积金贷款”,这就说明开发商拒绝接受购房者使用公积金贷款。所以一定要事先问清开发商能否接受公积金贷款后再走贷款流程,否则后期会遇到贷款麻烦的。

3、公积金贷款未还清

现在很多城市都实行了限购限贷政策,对于这些城市来说,如果想要使用公积金贷款贷款买房的话,要求都是很严格的。假如购房者以前曾动用公积金贷款买过房,而且第一套房的公积金贷款至今仍未结清,那么,很有可能其第二套房是无权再使用公积金进行贷款的。

4、非住宅性质房屋

并不是所有的房屋都能使用公积金贷款来购买,有些房屋的性质不同于住宅,因此是不能使用公积金贷款购买的,比如:办公用房、商业用房、商住两用房、车库和别墅及其他非居住用房;非国有土地土地性质等。所以人们在贷款购房时,需要想清楚房屋的用途性质,若想用公积金来贷款买房,就不能触碰以上用途性质的房子。

虽然住房公积金贷款的要求比较高,但是大家还是很喜欢住房公积金的,即便是没有贷款需求的职工,在缴纳了住房公积金之后,也是可以提取出来的,这相当于也是一笔每月固定存款。以上就是关于公积金贷款利率是多少,以及哪些人不适合公积金贷款的相关内容,希望对大家有所帮助。

住房公积金贷款2万利息是多少

条件不够,不好算。一定要有贷款期限。5年以内的利息是4.0%(年息);5年以上的利息是4.5%(年息);2万一年的利息大约是400元;当然,根据不同还款方式,有不同的计算方法。 具体计算。等额本息还款法:

  • 贷款总额:20,000元
  • 贷款期限:12期
  • 每期还款:1,703.00元
  • 支付利息:435.98元
  • 还款总额:20435.98元
  • 贷款利率:4.0%
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