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建行住房贷款进度查询(建行住房贷款利率2021最新公告)

建行个人住房贷款提前还款的流程

住房贷款提前还贷办理流程1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料,提交提前还贷申请。2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。4、提前还贷申请提出后,快只需要数个工作日,迟一个月内可办理完毕。在办理过程中,银行工作人员会及时电话同您预约,通知您下一步进行什么手续。5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约,收取一些违约费,这会在和银行协商提前还款时,银行就会一并提出的,据了解,现今银行为保证贷款资金能够安全收回,一般不收取违约费。住房贷款提前还贷需要手续1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有,如果没有可直接拨打招行客服电话查询。准本提前还款的相关资料,一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。2、将提前还款所需的资料准备好,到预约的时间及地点办理相关手续。手续办理完毕,将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。另外,对于多长时间能够办理完招行提前还款,需要先和经办行电话预约的,具体要看经办行的规定。3、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。扩展资料:按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)参考资料:百度百科-提前还贷

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为什么很多人买房在建行贷款?

这个明显是主观因素,其实五大行基本都会有很多人买房时候去贷款的,甚至一些地区性的商业银行,五大行规模相对大,遍布全国各地,而且在各地都有一班忠实的客户,很多人买房都在建设银行贷款这可能只是一个地区性的现象,当地建设银行贷款优惠或者服务水平比较好,在当地比较有竞争力。
很多人都是去建设银行贷款,而其他银行也很多
建设银行可以是在六大行中的千年老二,每年的数据对比大多数都排行在第二的位置,不过这也能证明建设银行的实力强大,最近经济进入货币宽松政策,银行放松信用制度,央行不断降准,释放银行准备金,未来几年银行放贷量会不断增长,而个人住房贷款在银行贷款投入方向是最多的。
根据最新的统计,2018年六大行新增个人住房贷款一共2.5万亿元,六大行放贷的占比是全国的一半,可见有一半人买房都是在六大行贷款的,毕竟六大行的个人住房贷款利率是普遍低于其他地区银行的,不过风险管理会相对高,审核不批准的可能会比其他银行高。
2018年六大行中个人住房贷款发放最多的是工商银行,全年一共发放6521亿元,其次才是建设银行,全年发放5405亿元,两者相差1000亿元,可见建设银行不是最多人去的。建行也有第一在资产质量方面,建设银行可以说是六大行中第一的,银行的资产是比较重要的一个参考指标,对比银行的资产质量一般通过不良贷款率、逾期贷款率、超过90天逾期、偏离率等数据来对比。
从数据中可以看出来,这些指标中建设银行都是最低的,同时也证明建设银行的资产质量是最好,建设银行也算是千年老二,也有些方面是全国第一的。
最后总结从建设银行的发放贷款量已经可以看出来建设银行不是最多人去的银行,不过也排名第二,多人选择建设银行也是正常的,毕竟资产质量全国最好。最后,不同地区有不同的政策,每家银行也有不同的贷款审核准则,而一个地区中很多人去建行贷款,可能是由于建设银行推出贷款优惠,或者贷款审核相对没有多要求等可能。

关于建行个人住房贷款

1、计算公式比较复杂,不变赘述,我可以用财务会计计算器帮你算算倒可以
2、假设你是使用等额本息还款法,即最普遍的方式(因为等额本金还款法每期还款额递减,这里没办法帮你每期都算了);假设利率保持当前基准利率不变;
3、在以上假设条件下,帮你分别基准利率下,以及你第一次买房实行当前最低85折的政策下分别应该承担的还款额,当前人民银行5年期以上贷款基准利率为6.40%,若打85折为5.44%

以基准利率6.40%计算(取整数):
贷款20年:每月月供3625元,10年(120月)后,需一次性偿还全部剩余本金320641元
贷款30年:每月月供3065元,10年(120月)后,需一次性偿还全部剩余本金414356元

以基准利率85折5.44%计算(取整数):
贷款20年:每月月供3354元,10年(120月)后,需一次性偿还全部剩余本金309904元
贷款30年:每月月供2764元,10年(120月)后,需一次性偿还全部剩余本金403760元

你会惊讶,为什么前十年仅仅还了那么点本金?是的,大家普遍使用的等额本息还款法的特点就是每期还款金额相等,但是初级还的基本是利息,后期还的本金稍多,故会出现提前还款时剩余本金很多的情况。

以上仅供参考,因为利率随时在变化、政策随时更新,你适用哪个利率要贷款行说了算的,希望可以帮到你。

建行住房贷款一般多久下来?

一、建设银行住房贷款一般20天左右就可以办理下来。
二、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。它是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
三、申请所需材料:
1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)
2、户口本(原件复印件一份)
3、结婚证(原件及复印件一份)
4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件。
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份)。
6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

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