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上海三套房贷款政策(柳州第三套房贷款政策)

第三套房贷款政策

如您在中国银行申请个人住房商业贷款,具体政策要求建议直接详询当地营业网点。
以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

上海三套房贷款政策(柳州第三套房贷款政策)插图

三套房贷款政策是怎么规定的

所在城市若有招商银行,可通过招行尝试申请贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

想买三套房怎么能贷款?三套房贷款的政策有哪些

三套房可以贷款,普通的抵押贷款即可。

房屋抵押银行贷款程序:
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请按借款合同的规定还本付息。

三套房还能贷款么

第三套房是否能贷款需要根据当地政策规定,如无规定,则可以贷款,如明确规定,则无法办理贷款。以郑州为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款比例的规定:1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。扩展资料:《个人住房贷款管理办法》第六条 借款人应向贷款人提供下列资料:一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
参考资料来源:郑州住房公积金——住房公积金贷款须知

三套房贷款买房规定

第三套房不能使用公积金贷款。

因为根据二套房认定标准,将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房。
2010年5月26日,住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,明确二套房认定以家庭为单位,并执行“认房又认贷”的原则。
二套房认定标准2010年7月15日出台,银行在放贷前,不仅要查询借款人的贷
款记录,还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,今后,贷款购房人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申报表》申报家庭住房情况,而银行应根据申报情况、面测、面谈(必要时居访)、征信查询、房屋交易权属信息查询等方式确定差别化住房信贷政策执行标准。
《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》
为规范住房公积金个人住房贷款政策,根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定,经国务院同意,现就有关问题通知如下:
一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况,以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度,并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。
六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作,切实加强贷款风险管理,保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时,要简化办理手续,提高服务水平。

广州第三套房贷款政策有哪些

三套房是限制的,各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的,利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严,有些地方都不允许再买第三套房子了,像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子,根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位,按房又按贷,但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。

第三套房按揭贷款有哪些条件

第三套房按揭贷款所需的条件:

  1. 目前已经有不少地区的银行可以办理第三套房子的按揭贷款了;

  2. 目前可以申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子,要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清,且现在有足够的首付款,有还款能力,信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款;

  3. 需要注意的是,因为第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行,目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前,先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。

总结:以上就是第三套房按揭贷款所需的条件。

有谁知道第三套房能不能贷款

以现在的政策来看,银行是“只认贷,不认房”的,已结清的贷款是不作为现在申请商贷的考察条件。

1、只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
2、如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%到20%。
3、认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
4、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。

三套房可以贷款买房吗

对于有钱人来说,可能会遇到这样的情况,比如:手里已经有两套房子了,想买第三套但不知道能不能再贷款。从字面上来看,第三套房是很好理解的,但是政府对第三套房的判定却没那么简单。下面我就简单的为大家介绍下第三套房子能贷款吗。
第三套房子能贷款吗

1、个人在申请第三套房贷款之前,先确定自身在银行的信誉度,以及是否有足够的首付和按时还贷的能力。并且,是否能够通过申请还需按照当地情况来判断。

2、从目前情形来看,第三套房子是可以申请贷款的,前提是不能使用公积金来贷款买房。如申请人拥有两套房的公积金贷款记录,通常情况下是不允许使用公积金贷款来购买第三套房子的。


3、如果利用商业贷款来购买第三套房,前提是之前的商业贷款已还清,那时申请的商业贷款必须按照首套房子来来算。

4、除了商业贷款,人们还能够利用房屋按揭贷款来购买第三套房,前提是之前的房屋按揭贷款已经还清,并且拥有足够的首付和还贷的能力以及良好的信用记录。


第三套房子首付多少

1、相信大家都有所耳闻,买第三套房是不允许申请贷款的。目前,大部分银行都不办理第三套房的贷款申请。

2、买第三套房想要申请贷款并不是一件容易的事情。虽然大部分城市政策暂都不支持第三套房子的贷款申请,不过有极少数地区已放松了限购政策,可以申请第三套房子的按揭贷款。


3、申请第三套房子的贷款,首付款也相对的较高。一般情况下,大多数银行都会要求申请人要有70%或者80%的首付款才能申请。

4、此外,第三套房的贷款利率很高,因此申请人的还款压力也相对较大。

最新第三套房认定标准

银行把已有两次购房记录的客户,不管是否已经把贷款还清,再买房都称之为三套房。认定范围以家庭为单位,家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清。借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。扩展资料:
第三套房认定介绍如下:夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为。因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。参考资料来源:人民网-昆明公积金贷款第3套房这样认定
参考资料来源:百度百科-第三套房政策

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