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住房按揭贷款利率是多少(住房按揭贷款利率计算器)

住房按揭贷款的利率计算方法及公式?

以20年20万为例
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
利息:1642.51*240-200000=194202.4
说明:^240为240次

住房按揭贷款利率是多少(住房按揭贷款利率计算器)插图

首套住房按揭贷款利率是多少

首套房的贷款利率是根据贷款基准利率计算的。

银行会根据贷款人的情况来选择给贷款人是基准利率下浮还是基准利率上浮,这个都是由银行决定的,如果不同意银行的贷款利率,那么不签贷款合同就可以了,银行的贷款利率是根据央行发布的基准利率来计算的,现在银行的基准利率如下:
六个月以内(含6个月)贷款 4.60%

六个月至一年(含1年)贷款 4.60%
一至三年(含3年)贷款 5.00%
三至五年(含5年)贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%

现在的住房按揭贷款基准利率是多少?

根据贷款年限的不同,利率也不同。二手房的贷款利率下浮30%,但是还有一些附加条件。你要贷多少钱,多少年啊?房屋的建筑年龄不一样,贷款成数也不一样。 按揭年利率是5.94%,4.158%是下浮30%的年利率。

全国各大银行按揭贷款住房利率是多少?

商业性贷款最新 1-5年 5-30年
2008.12.23后基准 5.76% 5.94%
08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53% (第二套房)
2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
公积金贷款最新1-5年 5-30年
2008.12.23后 3.33% 3.87%
全国各大银行都是一样的。

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