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房贷二套房利率(第二套住房贷款个税可以抵扣吗?)

关于第二套住房贷款政策

楼上说的前边都对,但是后边误导性太强,银行界定你是不是2套是要看你人行的个人征信报告,关于贷款结清很明确的告诉楼主,你如果是在近期结清的还是会有贷款记录,银行一样会界定你为2套,因为国家政策是认房认贷。建议你先去当地的银行咨询,咨询后再进行提前还款。不过估计你短期内买房要是想首套估计可能性为零。你要是在天津的话我倒是可以给你推荐一个我行的产品。希望回答能够满意。

房贷二套房利率(第二套住房贷款个税可以抵扣吗?)插图

贷款购买第二套住房是什么意思

第一个问题,第一套房没有贷款,现在购买第二套房,属于首套房,按揭比例都按首套房比例来。第二个问题,像你说的这个案例,丈夫购买第一套房,如果没有贷款,第二套其子名义买,仍然属于首套房,如果丈夫第一套贷款,那么就属于二套房

第二套房贷款怎么算 银行认定二套房的情况

第二套房贷款怎么算?本文将为你介绍第二套房贷款怎么算以及有哪些情况将被银行认定为二套房。第二套房是以家庭为单位的购买的首套自住房意外的其他住房。2011年1月起,国务院要求全国各金融机构实行差别化信贷,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。银行认定二套房的情况父母名下有房 以未成年子女名义再购房详解:根据政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产 成年后再贷款购房详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的个人名下有全款购买住房 再贷款购房详解:虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房 结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。(以上回答发布于2013-02-19,当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐焦点网

关于第一套和第二套住房以及贷款利率问题

这里解释得很清楚,请参考:

《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中的解释:
“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。

如果你未使用贷款购买第一套住房,这次购房如果申请贷款,不会算做第二套房,可以享受第一套房的优惠利率。
而且,如果你的首套住房没有使用公积金贷款,则购买第二套住房仍然可以享受低首付和低利率。

http://zhidao.baidu.com/question/56336348.html?si=1

什么算第二套住房?第二次贷款的吗?

贷款上面说的首套或者二套 是根据你的贷款记录来看的
也就是你首次贷款买房 而不是首套房子 。理论上来说是能享受的 因为你的情况属于首次贷款买房 但是你得分清首次购房优惠还是首次贷房优惠

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